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Bouchemaine

Projet de rhabilitation de la grange

lundi 8 mai 2006 par Jean-Franois

Il y a 1 message en réponse à cet article.

Cet article est bas sur les documents de permis de construire tablis par l’architecte Bruno Duquoc.

Notice d’intgration au paysage

Le texte qui suit a t rdig par B. Duquoc et Mme Thomasson

Le projet qui fait l’objet de la demande de permis de construire est la restauration d’une ancienne dpendance pour y crer une maison d’habitation sur la commune de Bouchemaine 23, rue Chevrire.

La qualit de cette ancienne dpendance tient au dessin particulirement soign de la faade sur rue et des deux pignons. Les fentres, les lucarnes et les fenestrons de ventilation ont recours une modnature de pierre de taille et de briques trs lgante. La faade sur jardin est plus ferme et moins travaille Elle ne comporte qu’une lucarne . L’accs aux combles se fait par un escalier extrieur maonn auquel a t rajoute une citerne.

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Intgration du btiment

La transformation de cette dpendance en maison d’habitation suppose de relever le niveau du RDC de 65cm afin de se placer au-dessus du niveau d’inondation de la Maine. Afin de ne pas intervenir sur le terrain un amnagement lger de terrasse en bois prolongera le niveau habitable du Rez de chausse.

La rhabilitation du btiment n’a pas d’incidence sur le volume existant si ce n’est la dmolition de l’escalier extrieur afin de redessiner une faade sur jardin beaucoup plus ouverte. Quelques modifications ou crations d’ouvertures seront ncessaires pour amliorer l’clairage naturel des pices :
- Faade rue : les ouvertures ne sont pas modifies, modifications des menuiseries et ajout de garde-corps.
- Faade jardin et Pignons : les ouvertures seront traites dans le mme esprit que les autres savoir jambages en briquettes et linteaux en pierre ou mtallique pour les grandes baies. La nouvelle lucarne sera identique sa voisine de gauche. Deux fentres de toit seront cres dans la toiture ct jardin.

Un escalier mtallique sera ajout sur le pignon nord-est pour accder l’tage en cas d’inondation du RDC

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Vue de la rue

La toiture est en ardoises naturelles. Les murs recevront un nouvel enduit la chaux. Les menuiseries seront en aluminium laqu de teinte fonce.

Afin d’attnuer les nuisances de la circulation automobile, le jardin sera ferm par une clture bois (de teinte vert fonc) l’angle sud-ouest. Sa hauteur sur rue sera de 2m.

Le rez de chausse

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Plan du rez de chausse

Le rez de chausse serait surlev de 50 cm pour le mettre hors d’eau des principales crues (mais pas de celle de 1910 ! ). On y trouverait, de gauche droite sur le plan :
- Le coin salon, avec une chemine et des portes vitres ouvertes sur le pignon ouest.
- Le coin salle manger donnant sur une grande baie ouverte vers la Maine (l’escalier extrieur actuel serait dmoli).
- Une petire cuisine amricaine.
- La salle d’eau, une buanderie, les WC.
- L’entre donnant sur la terrase extrieure (terrasse en bois sur pilotis [1]
, surleve par rapport au terrain actuel).
- Un chambre.
- Un petit atelier avec une porte donnant sur le pignon est.

Le premier tage

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Plan de l’tage

L’accs au premier tage se ferait par un escalier situ dans la salle de sjour, prs de la fentre donnant sur la rue.
On y trouverait, de gauche droite :
- Une vaste mezzanine ouverte sur la cage d’escalier (avec sans-doute un coin kitchenette pour y vivre en cas de forte crue condamnant le rez de chausse.
- Salle d’eau et WC.
- Une grande chambre.

La faade sur la Maine

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La faade vers la Maine
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La faade vers la maine


La faade actuelle subirait de profondes transformations
- Suppression de l’escalier externe. C’est dommage, parceque je le trouve plutt joli et typique des constructions traditionnelle angevines ; mais il est en bien mauvais tat, et il empche toute ouverture dans la salle de sjour du rez de chausse.
- Suppression de la citerne en ciment. L ce ne serait pas une perte, vu qu’elle dfigure dj la faade.
- Percement de plusieurs ouvertures :

  • La grande baie de la salle de sjour.
  • La porte d’entre.
  • Le fentre de la chambre du rez de chausse.
  • La fentre-lucarne de la chambre du premier tage

Le pignon Nord Est

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Pignon Nord Est
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Pignon Nord Est


Les principales transformations prvues sont les suivantes :
- Mise en place d’un escalier externe [2]. , en remplacement de celui de la faade qui serait donc dmoli.
- Utilisation de la porte de garage actuelle pour faire une baie donnant dans la chambre du RdC.
- Ouverture d’une petite porte permettant l’accs direct l’atelier intrieur.

Le pignon Sud Ouest

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Pignon Sud Ouest
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Pignon Sud Ouest


Les seules modications concernent le percement de deux ouvertures, permettant de mieux clairer le coin salon.
A noter que la porte fentre donnant prs de la rue serait en fait derire la haie actuelle. Il est donc prvu d’enlever les deux arbustes les plus proches et de les remplacer par une clture en bois. Sous rserve du permis de construire, cette clture pourrait mme faire tout le tour du petit jardin, pour assurer une meilleure protection contre le bruit de la rue.

Galerie

  • Perspective de la maison

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[1sur pilotis : pour cause du PPRi, qui interdit toute surlvation en terre, pouvant gner l’coulement des eaux en cas de crue.

[2Le PPRi oblige garder un escalier externe, pour faciliter l’vacuation de l’tage en cas de crue importante